Vous êtes prêts ? C'est vendu ! Nous achetons votre bien immobilier.
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Vendez votre bien immobilier et épargnez-vous les tracas.
Voici comment nous éliminons les étapes inutiles pour rendre la vente facile, rapide et sans stress.
Achat ferme, sans rétractation
Vous savez immédiatement à quel prix vous vendez
Définissez vous-même la date à laquelle vous souhaitez réaliser définitivement la vente. Dans 2 mois ou plus si vous avez besoins, vous libérerez les lieux à votre rythme. Quelque soit le motif, vous aurez toujours une bonne raison de nous vendre votre bien. • J'ai acheté un autre bien et je souhaiterai sécuriser mon achat • Je cherche un autre bien mais je veux vendre d'abord • J'avais un acheteur dont le prêt est refusé • Je déménage dans une autre ville/à l'étranger • J'ai hérité du bien • C'était un investissement et je souhaite m'en séparer
Délai de vente raccourci, délai de libération choisi
Zéro travaux ni home staging, vous choisissez votre date de libération des lieux et vous évitez les doubles déménagements
Vendre à iBuyers, la sécurité avant tout
De nombreux acquéreurs changent d’avis ou n’obtiennent malheureusement pas d’offre de prêt suite à la signature d’un compromis de vente. Notre communauté de marchands de biens et d’investisseurs sont tous des professionnels reconnus sur votre secteur. En tant que professionnels de l’immobilier, ils ne sont pas soumis au délai de rétraction obligatoire pour le commun des acheteurs et financent souvent leurs opérations sans professionnels Choisissez la certitude avec iBuyers.
Comment ça marche ?
Un conseiller Mdb.immo te contacte pour définir tes besoins en opportunités et réserver ton secteur exclusif . Tu seras le seul à recevoir des affaires dans cette zone !
Toutes les opportunités te concernant sont analysées et condensées dans fiche synthèse avec le nom du contact, ses coordonnées, le type d’affaire projetée et le budget.
Tu prends rendez-vous avec le propriétaire ou le professionnel en charge du dossier, SANS SUR-COMMISSION (on ne prends rien sur ton achat). Tu visites directement avec lui, et après, à toi de jouer !
BLABLA
Vendez-nous directement et soyez payé en quelques semaines sans stress.
• Pas de rétractation, vente assurée
• Pas de conditions de financement
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Performant
Une zone territoriale exclusive où tous les agents immobiliers et mandataires sont mis en alerte pour toi et rien que pour toi.
Économique
Parce que tu partages pas ta marge avec nous. On se rémunère avec un coup fixe très modeste, tu verras ! Prends Rendez-vous.
Utile
Avant tu dépensais ton énergie et ton temps à chercher le bien idéal. À présent on s' en occupe.
L'achat-revente centralisé
Plus de 30 ans en tant que marchands de biens nous ont permis de mettre au point ces outils pour simplifier notre prospection d’affaires.
Ce sont ces mêmes outils que nous déployons aujourd’hui pour te faire gagner un temps précieux.
Le + Mdb.immo
Financements
finance facilement tes opérations
On a négocié pour toi des avantages et remises sur frais chez nos partenaires. Financement en réméré ou crowdfunding marchands de biens, que tu es besoin de 10 000€ ou 1 Million d’euros, ils savent faire.
Le petit plus Mdb.immo
Diffuse tes biens sur les meilleurs plateformes immobilières à moindre frais.
Études & réalisations foncières
- Détachement de parcelles
- Création de lotissements
- Promotion immobilière
- Achat de biens immobiliers
Recevez l'étude GRATUITE
du potentiel de votre bie
Vous êtes propriétaires,
- D'une villa et vous souhaitez céder une partie de votre jardin
- D'une villa avec un résiduel constructible
- D'un terrain constructible nu
Votre bien nous interresse, contactez-nous.
Benoît SOUFFES
Aménageur Foncier
Marchand de biens
Promoteur immobilier
Bérangère BARTHELMÉ
Architecte
SOLUTION
L'étude du potentiel de votre propriété
Votre propriété passe entre les mains de notre bureau d’étude afin d’en extraire les différentes possibilités de promotion immobilière, division et/ou de construction(s) résiduelle(s).
- Analyse des éléments d'urbanisme (PLU, POS, prospects...)
- Analyse de la situation environnementale
- Analyse fiscale et plus-value
- Estimation des coûts de l'opération (bilan promoteur, bilan division)
- Ėtude desserte voirie & réseaux divers
- Estimation des prix de revente
- Ėtude financière et comparative
Notre solution
Comment ça marche ?
1. Prise de contact
Saisissez votre adresse et vos coordonnées dans notre formulaire. Sur la base des informations saisies, nous planifions un rappel pour un premier entretien.
2. Visite sur place
Nous organisons ensemble une visite des lieux pour confirmer physiquement le résultat de notre étude.
3. Résultat de l'étude
Votre dossier est analysé par nos experts et sous 48h, nous vous remettons l'étude du potentiel de votre propriété.
Explorez toutes vos options en un seul endroit
choisissez celle qui vous convient le mieux.
Pourquoi nous faire confiance ?
Parce que la qualité de nos services est notre objectif premier, nous avons développé une offre unique en France.
Au terme d’une étude GRATUITE, vous connaissez à l’avance le projet envisageable.
Á ce stade, vous aurez toujours le choix soit de nous vendre votre bien soit de réaliser vous-mêmes l’opération retenue en nous confiant son pilotage de A à Z
Projets finalisés
nos dernières opérations 2021 / 2022
En France, on estime à 20%, le nombre de propriétés dont le potentiel constructible est inexploité.
découvrez comment votre terrain, ou votre propriété peut être vendu jusqu’à 30% plus cher !
Témoignages
Ce que nos clients disent
Le principe de division
La division ou détachement de parcelle(s) consiste à subdiviser une propriété en plusieurs lots bâtis ou non. Le but étant de libérer des espaces fonciers pour permettre la construction de nouveaux logements.
L’avantage est une valorisation importante de la propriété divisée dans des proportions bien supérieures à une vente en l’état. La division a également une dimension sociale et écologique en permettant le remplissage d’espaces disponibles appelés « dents creuses »😊 au coeur des villes et villages plutôt que d’étaler le territoire de la commune avec les frais d’infrastructure inhérents.
Vendre à un promoteur
Le potentiel d’un bien immobilier en fait sa réelle valeur. Un grand nombre de terrains ou de villas ne sont pas exploités comme il pourrait l’être. Depuis la loi SRU, les PLU (Plan Local d’Urbanisme) règlementent notamment l’emprise au sol et la hauteur légale des bâtiments à construire.
Cette surface constructible est souvent sous exploitée lors de la construction d’une maison individuelle, mais c’est aussi cette surface justement qui conditionne le prix d’acquisition du promoteur immobilier.
C’est avec ces paramètres que nous réalisons notre « bilan promoteur » qui fait souvent ressortir un gain allant jusqu’à 30% de plus qu’une vente à particulier.
La mise en copropriété
ou "vente à la découpe"
Dans la cas d’une vente de logements issues d’un même immeuble, la mise en copropriété du bien est nécessaire pour vendre. En premier lieu, le propriétaire devra faire établir un état descriptif de division pour créer la copropriété. Il devra faire appel à un géomètre qui devra déterminer, mesurer et localiser chaque lot de l’immeuble puis un notaire pour entériner l’acte de copropriété avant de revendre les lots séparés
Notre expérience dans l’accompagnement de propriétaires dans la mise en copropriété de leurs immeubles et un solide réseau de partenaires sont les ingrédients indispensables pour une bonne sortie d’investissement et la vente en lots séparés des biens.
Une réflexion en concertation
La mairie, une partie prenante
En étroite collaboration avec chacune des municipalités dans lesquelles nous travaillons, chaque projet retenu est soumis aux élus en amont du dépôt des autorisations pour valider notre vision et vous en assurer l’issue.
